Listing ID: 12947
Luas Tanah : 275 m2
Luas Bangunan : 750 m2
Menghadap ke Arah : Utara
Kamar Tidur : 20
Kamar Mandi : 20
Carport : 2
Sertifikat : SHM
Harga Jual : Rp 5,750,000,000
Deskripsi Lengkap:
Jual Cepat Kos Kosan Full Penyewa Jakarta
Eksklusif baru (Di bangun 20 September 2026) bertema industrial, nyaman, estetik, instagramable, fasilitas super lengkap & sangat strategis di Ciracas. Berdekatan dengan TB.Simatupang,TMII & Cilandak
A. Keuntungan membeli Kost ini:
1. Omzet Per Bulan Rp 43 juta, Omzet per Tahun Rp 520 Juta 2. Harga Sewa Variasi 1,9 juta - 2,3 Juta/bulan 3. ROI Tinggi 9 s/d 11 Persen/Tahun 4. Terletak di jantung kota Jakarta dengan Akses jalan 2 Mobil dan tidak banjir 5. Kost sudah penuh Penyewa dan Okupansi selalu penuh tinggal melanjutkan saja (Boleh dibuktikan jika Survey lokasi untuk pembukuan Kost) 6. Review di Google maps bintang 5 yang pastinya penyewa sampai waiting list untuk sewa di Kost ini 7. Review di pencarian kost OLX lebih dari 250 Likes 8. Sudah terdaftar di Mamikos (antrian Waiting list lebih dari 30 orang)
B. Spesifikasi Bangunan :
1. Surat SHM, IMB, PBB 2. Luas tanah 273 m2 (Lebar 14 meter, Panjang 19,5 Meter) 3. Luas Bangunan 750 m2 4. Bangunan Kokoh berkualitas menggunakan 23 Cakar ayam (Berpotensi utk ditingkatkan menjadi 40 Kamar Kost) 5. Luas Kamar tidur (Versi kecil) 2,4 m x 3,4 m = 8,16 m2 6. Luas Kamar tidur (Versi Sedang) 2,4 m x 7 m = 16,8 m2 7. Luas Kamar tidur (Versi Besar) 2,4 m x 9 m = 21,6 m2 8. Luas Kamar mandi 1 m x 3,1 m = 3,1 m2 9. Bangunan 3 Lantai (Lt 1 = 10 kamar, Lt 2 = 10 kamar, Lt 3 = Ruang Laundry,Jemuran,Toren,Rooftop) 10. 20 Kamar Tidur, 20 Kamar mandi 11. Listrik token 1300 watt (Di masing masing kamar) 12. Listrik Sentral token 7700 watt untuk fasilitas kost 13. Bangunan menghadap utara 14. Memiliki Gerbang pagar besar & tinggi
C. Fasilitas Kost
1. Parkiran luas (Gratis hanya untuk motor) 2. Jika ingin parkir mobil tersedia di lahan warga (Pembayaran bisa langsung dengan warga pengelola) 3. 1 Kulkas untuk bersama 4. Mesin Cuci & Ruang jemur untuk bersama 5. 2 Ruang tamu Outdoor untuk bersama 6. Free Wifi 300 Mbps 7. 1 Ruang Dapur dengan Meja Dapur untuk bersama 8. 1 Kompor Tanam & 1 Wastafel untuk bersama 9. CCTV di setiap sudut Kost 10. Rooftop yang sangat luas untuk area santai & merokok 11. Menggunakan Air Torent yang dilengkapi teknologi filter FRP & filter RO, dijamin 100% bersih dan higienis untuk mandi maupun konsumsi sehari-hari
D. Fasilitas Kamar
1. AC 1/2 PK (Free Service Cuci AC setiap 3 bulan sekali) 2. Token listrik 1300 watt 3. Lemari pakaian 4. Divan, kasur (Single 120cm x 200 cm), 1 Bantal, 1 Guling, sprei 5. Meja dan kursi kerja 6. Kamar mandi dalam lengkap dengan Shower dan Closet duduk dengan menggunakan jet shower 7. Jendela lengkap dengan Tirai Gorden 8. Tinggi plafon 4 meter, sangat tinggi membuat sirkulasi udara di ruangan menjadi sejuk meskipun tanpa AC
E. Kondisi lingkungan :
1. Masjid dan gereja berada di dekat Kost 2. Lingkungan bersih, aman, nyaman dan asri 3. Security 24 Jam 4. Saluran pembuangan air besar (Bebas banjir 100%) 5. Jalanan Plester Aspal 6. Lebar jalan Permukiman 4 Meter (bisa muat 2 mobil) 7. Indomaret dan berbagai minimarket terdapat di depan Gerbang Kost 8. Mesin ATM dan Pom bensin dekat dengan Kost 9. Penjual makanan tersedia banyak di sekitar Kost
f. Lokasi & Akses :
1. Gerbang Tol Dalam Kota yang mengarah ke Jakarta pusat, TB Simatupang dan sekitarnya hanya 3 Km (7 menit) 2. Gerbang Tol Jagorawi yang mengarah ke Bekasi & Bogor hanya 3 Km (7 menit) 3. Gerbang Tol Pondok pinang - TMII yang mengarah ke Tangerang dan bandara Soeta hanya 3 Km (7 menit) 4. Stasiun LRT City Ciracas 2 Km (5 menit) 5. Stasiun LRT Harjamukti 8 KM (18 menit) 6. Stasiun LRT Kampung Rambutan 4 Km (9 menit) 7. Stasiun KRL Tanjung barat 7 Km (18 menit) 8. Stasiun KRL Lenteng Agung 9 Km (18 menit) 9. Stasiun kereta cepat WHOOSH 12 Km (20 menit) 10. Terminal kampung rambutan 4 Km (9 menit) 11. Bandara Halim Perdakusuma 10 Km (15 menit) 12. Keluar Permukiman langsung akses ke JL. Raya Poncol (7 Meter hanya melewati 1 rumah saja) 13. menuju Akses ke JL. Raya Ciracas (300 Meter) 14. RSUD Ciracas 2 Km (5 menit) 15. RSUD Kramat jati 7 Km (18 menit) 16. RS Harapan Bunda 4 Km (10 menit) 17. Mall AEON Tanjung Barat 6 Km (15 menit) 18. Mall Cijantung 2 Km (8 menit) 19. Mall Pesona square 9 Km (20 menit) 20. Mall Tamini Square 7 Km (18 menit) 21. Mall Trans Studio Cibubur 8 KM (18 menit) 22. Mall Cilandak Town square 12 KM (25 menit) 23. Mall Margocity 9 Km (15 menit) 24. Taman mini Indonesia indah 5 Km (15 menit) 25. GOR Ciracas 1 Km (3 menit) 26. Cibubur Junction 7 Km (18 menit) 27. Pasar Induk Kramat jati 5 Km (10 menit) 28. Kebun Binatang Ragunan 10 Km (20 menit) 29. Fasilitas umum, Polsek, ATM, Indomart, Kantor Imigrasi, Perkantoran dan fasilitas publik lainnya saling berdekatan 30. Akses menuju kawasan perkantoran dan pabrik TB Simatupang, Cinere, Depok, Bogor, Cibubur, Cipayung, Cilandak sangat mudah dijangkau dalam waktu tempuh kurang dari 20 menit
